Antwort Wie lange hat der Vermieter Zeit auf einen Einspruch zu reagieren? Weitere Antworten – In welchem Zeitraum muss der Vermieter auf einen Widerspruch reagieren

Fristgerechte Widerworte. Lassen Sie sich mit dem schriftlichen Widerspruch nicht zu viel Zeit. Spätestens 2 Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses muss dieser dem Vermieter vorliegen. Wenn er es verlangt, müssen Sie Ihre Widerworte auch unverzüglich begründen.Je nach Art des Mangels kann es vor einer Reparatur oder anderer Maßnahmen für eine Mängelbeseitigung erforderlich sein, dass der Mangel vom Vermieter, Handwerkern, Fachleuten besichtigt werden kann. Zwei bis drei Wochen gelten in aller Regel als ausreichende Fristsetzung für normale Reparaturen.Folgen des Widerspruchs gegen die Betriebskostenabrechnung

Kommt bei der Neuberechnung der Betriebskosten eine höhere Nachforderung heraus als der Betrag, den der Vermieter ursprünglich gefordert hat, dann braucht die Mieterin oder der Mieter lediglich den niedrigeren Betrag bezahlen.

Kann Vermieter Widerspruch ablehnen : Der Vermieter kann die Fortsetzung des Mietverhältnisses also ohne weitere Interessensabwägung ablehnen, wenn der Mieter ihm den Widerspruch nicht spätestens binnen dieser Frist erklärt hat.

Bis wann muss ein Widerspruch beantwortet werden

Gesetzlich ist vorgesehen, dass im Regelfall drei Monate nach Anfrage oder nach Widerspruch abgewartet werden müssen, bevor eine Untätigkeitsklage erhoben werden kann. Grundsätzlich sind Sie also auf der sicheren Seite, wenn Sie drei Monate abwarten.

Was tun wenn Widerspruch ignoriert wird : Er kann deshalb beim Sozialgericht darauf klagen, dass ihm ein Bescheid erteilt wird, also eine sogenannte Untätigkeitsklage erheben. Allerdings kann diese Klage frühestens nach sechs Monaten gestellt werden. Sie hat nur dann Erfolg, wenn die Behörde keinen zureichenden Grund für die Verzögerung hatte.

Wenn der Vermieter nicht reagiert, können Sie die Miete entsprechend mindern. Beachten Sie dabei, dass eine Mietminderung nur in angemessenem Umfang und unter Einhaltung der rechtlichen Voraussetzungen möglich ist.

Zur Mängelanzeige ist der Mieter sogar gesetzlich verpflichtet. Meldet man diesen nicht und es kommt zu Folgeschäden, ist der Mieter ggf. schadensersatzpflichtig. Es empfiehlt sich, dies schriftlich zu tun und hierbei auf eine nachweisbare Zustellung der Mängelanzeige zu achten.

Hat Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung aufschiebende Wirkung

Gegen sachliche oder inhaltliche Fehler besteht die gesetzliche Einspruchsfrist von 12 Monaten. Achtung: Ein Widerspruch hat keine aufschiebende Wirkung.Im Gesetz steht, die Behörde muss KURZFRISTIG entscheiden, SPÄTESTENS aber nach 3 Monaten. „Kurzfristig“ ist also die Regel und „spätestens“ die Ausnahme. Nur bei Drittland-Diplomen hat die Behörde 4 Monate. Ist die Frist verstrichen, dann wirkt das Wort „Untätigkeitsklage“ Wunder.Funktion der Untätigkeitsklage nach der VwGO

Eine davon ist die Möglichkeit der Erhebung einer Untätigkeitsklage, wenn eine Behörde einen Antrag nicht in angemessener Zeit bearbeitet. Die VwGO sieht eine Untätigkeitsklage vor, wenn eine Behörde "länger als sechs Monate" untätig geblieben ist.

Häufige Streitpunkte mit dem Vermieter sind die Nebenkostenabrechnung, die Mietkaution oder Mängel in der Wohnung. Mietervereine und Verbraucherschutzzentralen sind mögliche Anlaufstellen. Wer rechtlich vorgehen möchte, wendet sich am Besten an einen Fachanwalt für Mietrecht.

Was muss ich mir von meinem Vermieter gefallen lassen : Ihre Rechte als Vermieter

1. Kündigung des Mieters.
2. Kautionszahlung.
3. Mieterhöhung.
4. Betriebskosten.
5. Wohnungsschlüssel der vermieteten Wohnung.
6. Besichtigungsrecht des Vermieters.
7. Halten von Haustieren.

Was tun wenn Vermieter auf Widerspruch nicht reagiert : Für Vermieter gibt es keine Frist, innerhalb der auf einen Widerspruch reagiert werden muss. Solange die 12-monatige Zustellungsfrist noch nicht abgelaufen ist, können Sie eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung korrigieren. Dies gilt sowohl bei inhaltlichen als auch bei formellen Fehlern.

Wann hat ein Widerspruch aufschiebende Wirkung

Widerspruch und Anfechtungsklage gegen einen belastenden Verwaltungsakt haben grundsätzlich aufschiebende Wirkung (§ 80 Abs. 1 VwGO ). Das gilt auch bei Verwaltungsakten mit Doppelwirkung.

Verpflichtungsklage als Untätigkeitsklage

Auch die Verpflichtungsklage kann als Untätigkeitsklage erhoben werden. Wird ein Antrag abgelehnt und der Einspruch dagegen nicht bearbeitet, kann Verpflichtungsklage erhoben werden, obwohl das Vorverfahren nicht abgeschlossen ist.Mietervereine und Verbraucherschutzzentralen sind mögliche Anlaufstellen. Wer rechtlich vorgehen möchte, wendet sich am Besten an einen Fachanwalt für Mietrecht. Die Kosten für einen Rechtsstreit trägt eine Mietrechtsschutzversicherung, wenn Sie rechtzeitig abgeschlossen wird.

Was ist ein Zerrüttetes Mietverhältnis : Das Mietrecht sieht ein Kündigungsrecht für Mieter wie Vermieter vor, wenn das Mietverhältnis so zerrüttet ist, dass eine Fortsetzung den Parteien unzumutbar ist. Eine solche Zerrüttung sieht die Rechtsprechung unter anderem dann, wenn Mieter oder Vermieter von dem anderen Vertragspartner massiv beleidigt werden.