Antwort Wie oft müssen Brandmelder ausgetauscht werden? Weitere Antworten – Warum soll man Rauchmelder nach 10 Jahren austauschen

Es gibt mehrere Gründe für die Begrenzung des Betriebs auf 10 Jahre, aber der wichtigste ist wohl, dass die Sicherheit danach nicht mehr gewährleistet ist. Die einwandfreie Funktion der Rauchmelder wird nach 10 Jahren durch Staub und Schmutz eingeschränkt, weshalb ein Austausch erforderlich ist.Die seit 2012 gültige DIN 14675 fordert den Austausch von Rauchmeldern nach 5 Jahren Betrieb, Rauchmelder mit Verschmutzungskompensation nach 8 Jahren. Grund für das Erfordernis des Tausches ist die zunehmende Verschmutzung der Melder durch Staub, Flusen etc..Für die Wartung, d.h. die jährliche Überprüfung der Rauchmelder, ist abhängig vom Bundesland mal der Mieter, mal der Vermieter/Eigentümer zuständig. Für das Austauschen der Rauchmelder ebenso wie für die erste Installation bleibt jedoch immer der Vermieter bzw. Eigentümer verantwortlich.

Wie oft müssen Rauchmelder in Mietwohnungen geprüft werden : Je nach Landesbauordnung sind entweder Mieter oder Vermieter bzw. Eigentümer in der Verantwortung, die Geräte regelmäßig zu überprüfen. Die Wartung sollte gemäß den Herstellerangaben erfolgen, mindestens jedoch alle 12 Monate. Die gesetzlichen Vorschriften dazu regelt die DIN 14676.

Wo steht das Ablaufdatum Rauchmelder

Rauchwarnmelder sind Lebensretter – Ihre Funktionstüchtigkeit ist deshalb unerlässlich. Dabei wissen viele nicht, dass Rauchmelder aus Sicherheitsgründen alle 10 Jahre ausgetauscht werden müssen. Der Aufkleber auf der Geräterückseite Ihres Brennenstuhl Rauchmelders verrät das Austauschdatum.

Sind 10 Jahres Rauchmelder Pflicht : Seit 2021 müssen daher auch alle Bestandsbauten laut Bauordnung in Berlin und Brandenburg mit Rauchmeldern ausgestattet sein. In einigen Bundesländern wie beispielsweise Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein gilt die Rauchmelderpflicht laut Bauordnungen nun schon seit 10 Jahren.

Der Staub in der Luft kann trotz engmaschigem Insektenschutz in die Rauchkammer eindringen und so die Funktion beeinträchtigen. Die hochwertigen Rauchwarnmelder von Ei-Electronics haben deswegen einen Algorithmus zur Verschmutzungskompensation.

Preisliste 2023 (Auszug)

Service	Preise (zzgl. MwSt.)
Wartung gem. DIN 14676	6,50 € je Rauchwarnmelder& Jahr
Montage / Versetzung	9,50 € je Rauchwarnmelder
Servicepauschale*	29,00 € je Anfahrt
Rauchwarnmelder (nur bei Montage oder Ersatz von defekten Meldern)	Je nach Typ: ab 28,00 € je Rauchwarnmelder

Wer muss Rauchmelder erneuern Mieter oder Vermieter

Fazit zur Rauchmelderpflicht

In Mietverhältnissen liegt diese Pflicht, was die Anschaffung und Installation betrifft, zunächst bei den Eigentümern und Vermietern der Immobilien. Die Verantwortung für Instandhaltung und Überprüfung der Gerät ist wiederum, je nach Bundeslang, Sache der Vermieter oder Mieter.So sind in einigen Bundesländern eindeutig die Eigentümer zuständig für die Rauchmelderpflicht wie auch für die Wartungspflicht. In Bayern, Niedersachsen, NRW, Baden-Württemberg oder Hessen etwa steht jedoch in der Landesbauordnung, dass für die Wartung die Bewohner, also die Mieter einer Wohnung, verantwortlich sind.Als Mieter kümmert sich der Vermieter um die Kontrolle und den Austausch der Melder. Als Eigentümer müssen Sie dies selbst tun. Betriebstests zeigen, ob die Batterien noch funktionieren. Nehmen Sie dafür den Rauchmelder ab, entfernen Sie die Abdeckung des Batteriefachs und setzten Sie neue Batterien ein.

Anders als in anderen Bundesländern ist damit ein Rauchwarnmelder zum Beispiel auch im Wohnzimmer Pflicht. Für die Wartung beziehungsweise die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft ist der Eigentümer gemäß allgemeiner Verkehrssicherungspflicht verantwortlich.

Kann man die Wartung der Rauchmelder auf die Mieter umlegen : Die Kosten für die Wartung der Rauchwarnmelder dürfen weiterhin im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden. Bei diesen wiederkehrenden Kosten handelt es sich – anders als bei der Miete für die Rauchwarnmelder – um Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung (BetrKV).

Ist der Vermieter für die Wartung der Rauchmelder zuständig : In Mietverhältnissen liegt diese Pflicht, was die Anschaffung und Installation betrifft, zunächst bei den Eigentümern und Vermietern der Immobilien. Die Verantwortung für Instandhaltung und Überprüfung der Gerät ist wiederum, je nach Bundeslang, Sache der Vermieter oder Mieter.

Was passiert wenn Rauchmelder nicht gewartet werden

Blockieren etwa festgesetzte Staubpartikel die Raucheinlassöffnungen, gelangt der Rauch nicht in die Rauchkammer des Melders. Die Folge: Das Gerät löst im Ernstfall keinen Alarm aus. Um dies zu vermeiden, ist eine regelmäßige Wartung von Rauchmeldern nicht nur ratsam, sondern auch vorgeschrieben.

Wenn die Batterieleistung schwach wird, hören Sie in regelmäßigen, minutenlangen Abständen eine kurze Tonfolge. Dieser Warnton kann auch leiser sein als der Alarmton und wiederholt sich so lange, bis die Batterie leer ist oder gewechselt wurde.So wechseln Sie die Batterie Ihres Rauchmelders

1. Nehmen Sie die Abdeckung oder den Rauchmelder gemäß der Bedienungsanleitung Ihres Geräts durch Drehen oder Wegschieben ab.
2. Entfernen Sie die Abdeckung des Batteriefachs und danach die alte Batterie.

Wie hoch sind die Kosten für die Wartung von Rauchmeldern : Preisliste 2023 (Auszug)

Service	Preise (zzgl. MwSt.)
Wartung gem. DIN 14676	6,50 € je Rauchwarnmelder& Jahr
Montage / Versetzung	9,50 € je Rauchwarnmelder
Servicepauschale*	29,00 € je Anfahrt
Rauchwarnmelder (nur bei Montage oder Ersatz von defekten Meldern)	Je nach Typ: ab 28,00 € je Rauchwarnmelder